发行机构 | 上海易德信股权投资管理有限公司 | ||
项目所在地 | 全国 | 产品状态 |
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产品类型 | 固定收益类 | 赠送礼品 | 返10000 |
投资方向 | 房地产 | 付息方式 | 按年付息 |
产品期限 | 24月 | 发行规模 | 4亿 |
投资起点 | 200万 | 收益率 | 9.5% |
发行日期 | 2018-10-11 | ||
在线预约 | 在线预约 | ||
收益说明 | 收益说明: 9.5%+x 每年预计将向投资者进行两次期间收益分配 (200万返10000元) |
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资金运用 | 本基金通过认购“杭州易臻居投资合伙企业(有限合伙)”的有限合伙份额,并通过深圳钜恒实业有限责任公司间接进行房地产项目的收购,实现资本增长。 | ||
风险控制 | 项目管理 项目公司设董事会,董事会成员为三人,由钜恒实业委派一人,代建代管方(深圳恒大)委派二人。董事会的决议事项须经全体董事通过。 项目公司不设监事会,设2名监事,钜恒实业委派一名,聚义九州委派一名。 项目公司已与恒大地产集团(深圳)有限公司签订委托开发管理合同,采用恒大的管理规范和标准进行管理。 合营公司管理 合营公司股东会按公司法规定行使职权,股东按股权比例行使表决权。股东会会议作出决议事项,须经代表全体表决权的股东一致通过。 合营公司设董事会,董事会成员为三人,由钜恒实业委派一人,代建代管方(深圳恒大)委派二人。董事会的决议事项须经全体董事通过。 合营公司不设监事会,设2名监事,钜恒实业委派一名,聚义九州委派一名。
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还款来源 | 退出方式:投资项目销售退出; 第三方对杭州易臻居投资合伙企业(有限合伙)所持有深圳市钜恒实业有限责任公司股权进行收购。
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产品相关说明 | 产品亮点 1.环深机会型区域 捕捉价值洼地 汕尾处于环深区域,受大湾区辐射带动,特别是深汕特别合作区的政策利好,汕尾可能成为深圳新一轮外溢和辐射的重点区域,迎来发展机会; 碧桂园、保利、星河湾、雅居乐等多家大牌开发商先后进入汕尾,2017年当地产房地产市场处于上行阶段。 2.汕尾热门板块项目 收益较为可观 项目位于汕尾城区品清湖畔,环境优美,属于高端住宅板块; 项目所处区位为宜居热点片区,成交旺盛,区位优势明显,销售前景良好。未来后期销售、租赁等有很大优势,前景看好; 周边为星河湾、雅居乐项目,其中星河湾预计售价1.8-2万/平。 3. Top房企合作代建 恒大地产深圳公司作为项目的代建代管方,负责具体运营管理。依托恒大地产,采用高端系列悦珑湾&御景湾,操盘实力强。 |