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华澳·臻鑫129号(两江二号)集合资金信托计划

发行机构 华澳信托
项目所在地 四川 产品状态
产品类型 政信类 赠送礼品 返5000
投资方向 房地产 付息方式 自然季度付息
产品期限 6/12月 发行规模 2亿
投资起点 100万 收益率 8.7%
发行日期 2018-06-11
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收益说明
资金运用 华澳信托设立“华澳·臻鑫129号(两江二号)集合资金信托计划”,总规模2亿元,期限为12个月。信托资金用于向达州梁实发放符合四三二要求的项目贷款,资金用于中梁首府项目(以下简称“标的项目”)的开发建设。
风险控制 保证担保:

1、上海中梁地产集团有限公司提供连带责任担保

2、成都中梁置业有限公司为达州梁实偿还信托本息提供连带责任担保

3、信托期间内,项目公司股东对达州梁实的往来款、股东借款等投入款项放弃优先受偿,均不主张优先于信托贷款偿还;达州梁实如果开发资金不足,项目公司股东需承担补足义务提供足额开发资金

还款来源 1、标的项目的销售收入

2、成都中梁置业有限公司、上海中梁地产集团有限公司的经营收入及再融资经营收入

产品相关说明 产品特色

1、中国房企前30位,2018年1-4月销量全国排名14位,总资产规模798.05亿的中梁地产集团实力担保

2、贷款项目所在地达州新区未来发展前景良好,周边新盘去化率达90%3、项目期限始终,享受高收益的同时又能兼顾流动性需要

项目优势及相关风控措施

担保人实力强:中梁地产集团为中国房地产前30强企业,属于全国龙头企业。截止2017年9月底,集团总资产798.05亿元,实力雄厚,担保能力强;

项目优势:贷款项目所在地达州新区未来发展前景良好,周边新盘去化率达90%

期限适中:产品一年期。对未来的不确定性风险有较大的缓冲,提供较高收益的同时又能享受资金适度的流动性。

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