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西部信托-阳光城南粤集合信托计划

发行机构 西部信托
项目所在地 广州 产品状态
产品类型 组合投资 赠送礼品 返6000
投资方向 商业贷款 付息方式 年度付息
产品期限 12+12月 发行规模 4亿
投资起点 100万 收益率 8.7%
发行日期 2018-01-24
在线预约 在线预约
收益说明

100万-300万-1000万:8.7-8.9-9.0%

资金运用 用于向广州鹏辉(阳光城全资公司)发放信托贷款并最终用于支付标的公司的并购价款
风险控制

1、保证担保: 阳光城集团股份有限公司(股票代码:000671)提供连带责任保证 担保(上市公司公告并出具董事会决议)。; 

2、土地抵押:恩平康盛房地产开发以其名下411亩土地作抵押,抵押率低于60%;

3、股权质押:恩平康盛房地产开发100%股权质押;

还款来源

1、第一还款来源为本次并购标的411亩土地项目的销售收入;

2、第二还款来源为保证人阳光城集团的资金支持

产品相关说明

项目亮点 

1.担保人阳光城集团为A股上市公司 阳光城集团股份有限公司(股票代码000671),2017年中国房地产百强19位,主体信 用评级AA+,提供公告担保。截止2016年底,公司总资产1204.31亿,净资产189.24亿, 营业收入195.98亿元,归属于上市公司股东净利润12.30亿元。

2.土地抵押,风险可控 交易对手将交易价款62472万元获取411亩土地使用权作抵押担保。计容面积685,000平 方米,折合楼面地价=912元/平方米。与周边可比土地的楼面地价相比较具有优势。 

3.项目地理位置优越 项目距市区800米,距市政府和商业中心区约4.1公里,距规划中的恩平高铁约3公里。 目标地块西侧临近G325国道,通达主城区;距深茂铁路(及江恩轻轨)恩平站仅约3公 里,高铁开通后,到广州、深圳仅需1小时。

融资方介绍

阳光城集团股份有限公司(上市代码:000671)是世界500强阳光控股投资,以房地产

开发为主业的全国化品牌企业,业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。

1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。截止2017年6月,集团在手总土储规模达3000万平方,储备货值超4500亿元

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