当前位置:首页>信托产品 >

华澳信托-上海亚泰建设集团贷款集合资金信托计划

发行机构 华澳信托
项目所在地 产品状态
产品类型 权益投资 赠送礼品 iphone
投资方向 工商企业 付息方式
产品期限 6月 发行规模 5亿
投资起点 100万 收益率 10.8%
发行日期 -0001-11-30
在线预约 在线预约
收益说明

信托期限  A类:6个月;B类:12个月;C类:18个月;D类:24个月

信托规模 A 类:300万;B类:14700万;C类:5000万;D类:30000万

 A 类  

300万(含)-1000万(不含)  9.00%

1000万以上(含)  协定

B类

300万(含)-1000万(不含)  9.80%

1000万以上(含)  协定

C类:

300万以下(不含)  9.50%

300万(含)-1000万(不含)  10.50%

1000万以上(含)  协定

D类:

300万以下(不含)  9.80%

300万(含)-1000万(不含)  10.80%

1000万以上(含)  协定

资金运用 用于补充上海亚泰集团流动资金,支付集团旗下复旦软件园等项目的工程款等
风险控制

1.复旦软件园担保。亚太集团 子公司,上海复旦软件园建设有限公司(国家级软件园)提供连带责任担保。上海复旦软件园由亚泰集团、复旦大学、杨浦区政府共同投资设立,具有明显的地理优 势、资金优势、学术优势、政策优势、招商优势。同时,复旦软件园的销售回款为本次信托计划的兑付提供还款来源。

2.企业实际控制人担保。亚泰集团实际控制人杨顺发及其配偶担保(在上海杨浦区中环附近持二十多套不动产,多家公司股份,实力雄厚);辽宁鑫虎房地产开发有限公司实际控制人潘善诚提供连带责任担保。

3.抵押足值充分。辽宁鑫虎房地产有限公司提供位于辽宁省抚顺市望花区核心地段的“帝景翰苑”土地及在建工程作为抵押,评估价值为14.2亿元,本金抵押率为35.21%。

4.关联公司股权质押。辽宁鑫虎房地产开发有限公司100%股权质押;上海亚泰集团子公司,上海千旺建设工程发展有限公司100%股权质押。

 

还款来源

第一还款来源:亚泰集团本身的销售收入(信托期限内可实现销售收入约20亿元);

第二还款来源:复旦软件园的销售收入(项目已处于销售及招租阶段,预计总销售收入为20.2亿元,信托期限内实现销售收入约15亿元);

第三还款来源:抵押物的变现,即帝景翰苑的销售收入(项目总销售收入约36.6亿元,信托期限内可实现约16.5亿元);

第四还款来源:复旦软件园自持物业的变现(自持物业如用于销售,可变现约10亿元的销售收入);

第五还款来源:亚泰集团实际控制人杨顺发夫妇的连带责任担保、辽宁鑫虎实际控制人潘善诚(个人资产实力雄厚);

第六还款来源:上海千旺建设工程发展有限公司的股权处置。

产品相关说明

(1)超低抵押率。土地及在建工程抵押,评估价值为14.2亿元,本金抵押率为35.21%;

(2)关联公司股权质押。上海亚泰集团子公司,上海千旺建设工程发展有限公司100%股权质押。辽宁鑫虎房地产开发有限公司100%股权质押;

(3)企业实际控制人担保。上海亚泰集团实际控制人及其配偶担保;辽宁鑫虎房地产开发有限公司实际控制人提供连带责任担保;

融资方简介:上海复旦软件园建设有限公司

复旦软件园是国家重点发展的国家级火炬计划软件产业基地之一,以复旦大学信息化优势学科为依托,与周边15所高校和100多家科研机构和企业相关,是一个集计算机软硬件研发,成果孵化、产业化、风险投资、管理科学,软件人才培训和学术交流于一体的高科技产业园区。

园区占地面积为31408平方米,地上总建筑面积为94196平方米,地下总建筑面积为47717平方米, 拥有5A办公楼及新锐办公楼、精装SOHO及时尚商业广场,是周边区域首屈一指的集“研发、办公、休闲、娱乐、购物”为一体的多功能新一代城市综合体。

一周热销产品 more