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中江信托·金马213号集合资金信托计划

发行机构 中江信托
项目所在地 产品状态
产品类型 政信类 赠送礼品 ipad/iphone
投资方向 基础设施 付息方式
产品期限 24月 发行规模 2亿
投资起点 100万 收益率 11%
发行日期 2015-08-03
在线预约 在线预约
收益说明

100万-300万         10%/年
300万-1000万    10.5%/年
1000万及以上       11%/年

半年付息

资金运用

用于桂阳县文化园及相关配套基础设施建设。

 

募集账户:
户    名:中江国际信托股份有限公司交行托管专户
开户行:交通银行南昌高新科技支行
账    号:3616 0600 0018 0101 23102
备    注:姓名+认购中江金马213号

风险控制

1.土地抵押
    担保人将名下坐落于桂阳县城骏马大道旁面积464亩住宅用地作为抵押,预评估金额5.07亿,抵押率不超过50%。
2.应收账款质押
    融资方提供足额应收账款质押,完全覆盖信托计划本息。
3.政府支持
    政府出具相关支持性文件,以保证本信托资金按期足额兑付。
4.连带担保
    国有独资桂阳县城市建设投资有限公司提供无限连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:项目建设政府支付款。
第一还款来源:桂阳东升的经营性收入。
第二还款来源:桂阳城投的经营性收入。

产品相关说明

融资方-桂阳东升
    桂阳东升新城投资有限公司成立于2013年4月,注册资本1亿,属国有独资公司,公司经营范围为政府授权范围内的土地一级市场的开发和经营,城市基础设施、配套项目的投资和建设以及实业投资和其他项目投资咨询等。公司2013年度被评为“目标管理考核先进单位”、“先进基层党组织”等荣誉奖项。
    截止2014年10月末,桂阳东升资产总额达12.55亿,所有者权益达9.76亿,负债率极低仅为22.23%。


担保方-桂阳城投
    桂阳县城市建设投资有限公司成立于2001年12月,注册资本3亿,为国有独资企业。公司是桂阳县政府委托对城市基础设施建设投资的主体,主要经营范围为:向中小企业投资、为中小企业提供受抵资产管理、土地经营、城市基础建设、房地产开发。公司先后被我县评为“县域经济社会发展突出贡献单位”、“目标管理考核先进单位”、“先进基层党组织”等荣誉奖项。
    截止2014年8月末,桂阳城投总资产达49.25亿,所有者权益达29.73亿,资产负债率仅为39.63%。

 

 

项目概况
    桂阳县文化园位 于县城东北部的芙蓉新区,总投资约五亿,建设期为三年。其项目包括东塔公园提质扩园、塔背水库环湖游园和桂阳古郡城三大系列工程,总占地面积为2160 亩。项目模式为BT(建设—移交)合作模式,项目交付后以文化园区红线规划内300亩担保土地或该土地出让金作为支付款项。
    项目于2013年6月17日正式动工,2013年底东塔公园提质改造工程全面完成。截止2014年11月塔背水库环湖游园系列方面,环湖游园道路、桂阳天下广场以及各景点、桥梁、亭、楼、阁主体全部完成,已进入全面装饰扫尾阶段,马上进行绿化施工。


桂阳县
    桂阳县位于湖南省南部郴州市中部,古有“楚南名区,汉初古郡”之称,是湘南一带政治、经济、文化中心,也是郴州市面积最大、人口最多、综合经济实力最强的一个县,同是也是湖南省十强县之一。桂阳县物华天宝、资源丰富,是享誉世界的“有色金属之乡”。桂阳县也是湖南省有名的鱼米之乡和富裕之地,是全国一百个电气化县(区)之一。
    2014年,桂阳县财政总收入达25.99亿,收入来源总计40.27亿。桂阳县在2014年湖南县域经济排名前五,GDP达289.8亿,经济增长率为11.8%。

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