泗阳城投

发行机构: iphone元

  • % - 10.2%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    产品期限

亮点:

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产品基本信息
产品全称

中泰信托·泗阳城投集合资金信托计划

发行机构 产品状态
项目所在地 产品期限 24月
发行时间 2015-05-18 返现 返iphone元
投资起点 100万 投资方向 其他
发行规模 2亿 付息方式
项目进度
资金运用

用于泗阳县“望湖名都”一期项目保障房项目建设。

 

募集账户:

户  名:中泰信托有限责任公司

开户行:兴业银行上海分行营业部

账  号:2162 0010 0101 0151 05

备 注:姓名+认购中泰泗阳城投

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收益说明

100万-300万  9.5%/年

300万-1000万  10%/年

1000万及以上 10.2%/年

半年付息
风险控制

1.应收账款

  泗阳城投将与泗阳县住房和城乡建设局签署《债权债务确认协议》,同时,我司将与泗阳城投、泗阳县住房和城乡建设局三方签署《应收账款转让附回购协议》,对泗阳城投对泗阳县住房和城乡建设局2.52亿应收账款进行确认;同时,泗阳县住房和城乡建设局承诺按照约定,切实履行向泗阳城投支付“滨河花园”保障房项目回购款的义务,且上述付款义务是无条件、单向、不可撤销的,不以工程竣工决算、工程款优先权等为给付条件。

2.财政担保

  泗阳县财政局将对泗阳县住房和城乡建设局的“滨河花园”保障房回购款纳入同期财政预算,并保证将该笔集合资金信托计划纳入政府性债务管理范围,由泗阳县财政局统筹安排财政资金按时、足额偿还全部债权,或安排泗阳城投代为偿还。

3.土地抵押

  泗阳城投为该债权提供土地抵押担保,抵押物预评估价值约为3.9亿。
还款来源 泗阳县住房和城乡建设局因泗阳城投建设的“滨河花园”保障性住房支付的回购款。
产品说明

融资方-泗阳城投

  泗阳县运河新城投资开发有限公司成立于2009年9月,注册资本1.3亿,是经泗阳县人民政府授权成立的国有独资公司,单一法人股东为泗阳县国有资产经营有限公司,具有独立法人资格。公司重点围绕运河新城的开发,在保证国有资产保值增值的同时,实现城市基础设施建设又好又快的发展,同时公司主要接受县政府委托,负责对接国家投融资政策,实力强劲。

  截至2014年9月,泗阳城投总资产达25.35亿,所有者权益达13.69亿。2013年公司实现营业收入8.75亿,净利润达2.2亿。

应收账款担保-“滨河花园”项目

  泗阳城投作为泗阳县重要的保障房建设主体,承建了泗阳县第五期保障性住房建设项目,即“滨河花园”项目,项目地点位于泗阳县城老城区的繁华地段,繁荣公寓南侧,繁荣路西侧,该项目用地68.4亩,总建筑8.69万方,建设安置住房830套,项目总投资3.16亿。

我们取得了该项目的BT合同、发改局批复、环评意见、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程开工许可证,确认项目的建设手续完备。根据公司提供的项目发票明细,“滨河花园”项目支出金额1.6亿,目前项目已基本完工,存在部分收尾工程,安置居民陆续开始入住。

项目概况

  “望湖名都”项目位于泗阳县中心,是泗阳城投在2014年计划承建的泗阳县新一期拆迁户安置房项目。项目地点东邻古韵骡马古街,西邻小西湖,南邻运河风光带,北邻繁华的众兴路,与泗阳县实验小学、农业银行隔路相望。整个“望湖名都”保障房项目计划总投资约14亿,该项目土地成交价款3.73亿,土地购置税1120万。项目总占地186.7亩,总建筑面积约32万平方米,计划分三期开发。

  本信托计划投资该项目的第一期建设,建筑土地37亩,建筑面积3.47万平方米,计划建设204套住房,一期投资2.78亿,自筹资金20%,资金缺口约2.22亿,因此向本信托计划融资2亿。
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