优债5号

发行机构: iphone元

  • % - 10%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    产品期限

亮点:

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产品基本信息
产品全称

光大信托·优债5号集合资金信托计划

发行机构 产品状态
项目所在地 产品期限 24月
发行时间 2015-04-22 返现 返iphone元
投资起点 100万 投资方向 其他
发行规模 2亿 付息方式
项目进度
资金运用 用于淮安市康马路安置小区三期的建设。
产品预约 点击预约
收益说明

100万-300万  9.2%/年

300万-1000万 9.6%/年

1000万及以上  10%/年

按年付息

风险控制

1.应收账款质押

   淮安经开将标的应收账款质押给光大信托,办理应收账款质押登记。

2.财政支持

   淮安经开区财政局已将该笔债务登记录入到地方政府性债务管理系统,并确认已纳入政府性债务。

3.连带责任担保

   淮安开发控股有限公司提供无限连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:融资方淮安经开的经营性收入。

第二还款来源:担保方淮安开发的经营性收入。

产品说明

融资方-淮安经开

   淮安经济技术开发区经济发展总公司成立于1993年5月3日,注册资本3亿,由淮安经济开发区管理委员会控股。是以工程建设、对外投融资、保障房及平价房开发为主的企业集团,承担着城市建设以及市政府重大项目工程建设、土地整理经营、城市和国有资产的经营和管理、保障房建设、平价房开发与销售等工作。

   截至2014年6月,公司总资产达89.54亿,净资产48.32亿,资产负债率46.04%。2013年公司实现营业收入18.21亿,利润总额1.82亿。

担保方-淮安开发

   淮安开发控股有限公司成立于2005年4月22日,注册资本86亿。公司作为淮安经济技术开发区主要的土地整治、基础设施投资建设主体及投融资平台,公司得到了政府强有力的政策和资金支持。近年来,政府主要通过直接注资和财政补贴的方式支持公司的运营和发展。

截至2014年6月30日,公司总资产达247.58亿,净资产127.91亿。2013年公司实现营业务收入15.75亿,净利润2.24亿。

项目概况 

淮安市康马路安置小区项目建设地点位于位于淮安经济开发区康马路东侧、达方路南侧、景宜路北侧。总用地面积162639.7平方米,项目总投资为10.2亿。本项目安置房小区设计新颖、质量优良,设施完备,建成后将成为该区域典型的绿色节能、环保智能化的小康型居住社区。本项目安置工程的实施,在满足拆迁安置人口数量的同时,使被拆迁户住房条件得到跨越式的发展,其生活质量也将得到显著提高,与淮安市的经济快速发展同步增长。

   本项目建设期约为六年,2011年9月—2017年9月。截止到2014年9月30日,该项目已完成工程进度的45%左右。建成后由政府购买进行安置,政府投资利润率按照经济适用房投资利润的最高额3%计算,则该项目建成后的总销售额为10.47亿。

淮安经济技术开发区

   淮安市地处江苏省北部中心地域,近年来正崛起为江苏省第四大经济圈的中心,下辖清河、清浦、淮阴、淮安4区。淮安位于经济发达的长江三角洲经济区,邻近胶东半岛及环渤海经济区,受长江三角洲经济区中的上海、杭州、苏州、无锡、南京和环渤海经济区中的北京、天津、青岛等城市的辐射,同时,通过陇海铁路和贯通中国中西部的高速公路辐射我国中西部地区。2013年淮安市国民生产总值达2155.86亿,年均复合增长率17.7%,超过江苏省和全国的平均水平。

   淮安经济技术开发区成立于1992年,2010年11月11日正式被国务院批准为国家级经济技术开发区。区内建有国家级淮安综合保税区、中国淮安留学人员创业园、中国淮安软件园、淮安空港产业园、物流园等一批各具特色的功能区。区企业近4000家,外资企业300多家。2013年,淮安经济技术开发区实现一般预算收入39.16亿。

光大信托·优债5号集合资金信托计划

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