安益335期

发行机构: iphone元

  • % - 9.8%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 11+17月

    产品期限

亮点:

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产品基本信息
产品全称

中原信托-安益335期百色土储贷款项目集合资金信托计划

发行机构 产品状态
项目所在地 产品期限 11+17月
发行时间 2015-03-10 返现 返iphone元
投资起点 100万 投资方向 其他
发行规模 2亿 付息方式
项目进度
资金运用 向百色市土地储备中心(以下简称“百色土储”)发放贷款,用于百色市城市建设用地的收储工作。
产品预约 点击预约
收益说明

11个月

300万≤认购金额 9.3%

17个月

100万≤认购金额200万≤认购金额300万≤认购金额 9.8%

风险控制

1.土地抵押

百色土储 将其持有的位于百色市迎龙区、使用权类型为其他(政府储备)的13宗国有土地使用权(土地证号:百国用(2013)00043-00054号、右国用(2013)第00441号,总面积235719.46平方米)提供抵押担保,估值81943万元,抵押率为61%。

2.连带担保

广西百色开发投资集团有限公司(以下简称“广西百投”)提供连带责任担保。

还款来源

第一还款来源:

百色土储的收入。

(未来三年出让土地面积约为:3649亩、4014亩、4415亩,若按2013年土地出让价格估计,预计可实现土地出让收入约为:34.74亿元、38.21亿元、42.04亿元。)         
产品说明

融资方 :百色土储

公司成立于2003年,开办资金5000万元,隶属于百色市国土资源局,是百色市事业单位,经费来源为财政全额拨款,是百色市城区范围内唯一有土地储备资质的机构;其主要职能是代表百色市人民政府实施土地收购、储备、拆迁、平整,以供应和调整各类建设用地需求,实行净土出让,提高土地附加值。截止2014年10月31日,公司总资产65.9亿元,净资产19.62亿元,资产负债率70.23%;2011-2013年百色土储出让土地面积分别为:2428.42亩、2126.04亩、1053.99亩,9.01亿元、13.35亿元、10.89亿元。

担保方: 广西百投

公司成立于2003年,注册资本11亿元,是广西省百色市国资委的全资子公司,是百色市基础设施建设和运营的主要载体,承担百色市90%以上的城市基础设施建设项目和公益性项目建设任务;主营港口物流营运收入、探矿权转让收入、新山铝产业示范园收入、城市环路收费收入、土地开发与整治收入、自来水销售收入和政府回购代建的基础设施建设项目。截止2014年11月30日,公司总资产187.86亿;截至2013年12月31日,公司总资产159亿元,净资产75亿元,资产负债率52.83%。2013年1-12月,公司实现营业收入24571万元,净利润12171万元。        

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