陆淮4号

发行机构: ipad/iphone元

  • % - 9.8%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    产品期限

亮点:

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产品基本信息
产品全称

陆家嘴信托-陆淮4号淮安中盛应收账款转让及回购集合资金信托

发行机构 产品状态
项目所在地 产品期限 24月
发行时间 2014-12-12 返现 返ipad/iphone元
投资起点 100万 投资方向 其他
发行规模 1亿 付息方式
项目进度
资金运用

用于淮安工业园区昆仑路、潘园路、春晖路、玉龙路道路工程项目的建设。

产品预约 点击预约
收益说明

100万-300万  9.4%/年

300万及以上  9.8%/年

半年付息

 

风险控制

1.应收账款质押

  淮安中盛将因代建淮安工业园区栖霞河整治工程四标段项目而享有的对淮安管委会的37022万元的应收账款债权作为作为质押担保,由淮安工业园区管理委员会安排还款。

2.财政支持

  淮安市财政局出具应收账款还款纳入市财政资金安排的承诺函,以保证信托资金按期足额兑付。

3.连带担保

  淮安市水利资产经营有限公司(已发债16亿元,AA评级主体)提供本息连带责任担保。

 

还款来源

第一还款来源:淮安中盛以其自身的日常经营收入到期回购应收账款。

第二还款来源:标的应收款还款由淮安工业园区管理委员会安排,在信托计划到期前归还欠款;淮安市财政局出具安排还款资金承诺函。

第三还款来源:担保方履行担保义务。

产品说明

交易对手介绍

中盛投资主要经营政府性投资项目建设、土地储备和一级开发、城市公共基础设施及房地产开发业务等。

1、城市公共基础业务完成情况

(1)道路建设情况:2009年完成纵九路、横一路、通海大道、横七路、开发大道、北环路等两纵四横道路建设;2010年开工建设东环路、通海大道、开发大道延长段等道路,2011年完成相关道路的污水管道铺设、路基处理、道路绿化等工程,目前大部分道路建设已完工,完成道路投资约6亿元。

(2) 城市公共基础设施项目建设情况:目前已实施的项目有淮安市第三污水处理厂、古盐河河道整治、古盐河生态公园核心景观区、变电所、园区社会事业服务中心、园 区自来水管网等项目,其中社会事业服务中心、生态公园核心景观区一、二期等项目均已完工,还完成了墩灵河以及反修渠等河道疏浚整治、水岸绿化工程。

2、房地产开发情况

2012年已竣工完成团结、朱桥安置小区一期工程,实际完成建筑面积约20万平方米,开工建设团结、朱桥小区二期及栖霞安置小区。

3、土地储备及一级土地开发情况

(1)土地储备情况

公司目前储备有可供出让的经营性营地1100多亩,账面价值89,468.94万元。

(2)一级土地开发情况

公司在建设用地征收及地上附属物补偿等方面投入资金约3.9亿元,在建及拟建用地均已完成“九通一平”的配套措施。

以上已实施城市的公共基础设施项目、房地产开发项目、土地整理开发等项目,建设完工后,将与淮安市政府机构进行结算或由中盛投资经营,将给公司带来稳定的经济效益。经营性土地未来可上市挂牌交易,为公司带来稳定的收益。

交易对手所在地介绍

淮 安又被称为淮阴,是经中华人民共和国国务院批准的第二批历史文化名城,建国以来第一任国务院总理周恩来总理的故乡。淮安东北接连云港,东南接盐城市,南接 扬州市,西南邻省会南京市,西北连宿迁市。全市地处江苏省长江以北的核心地区,邻江近海,区位优势独特。淮安是江苏省的重要交通枢纽,也是长三角北部地区 的区域交通枢纽。陆路运输方面,京沪、宁宿徐、淮盐、宿淮、宁淮高速公路和新长铁路在淮安市境内交汇,即将建设的连盐淮、宁淮、淮扬镇铁路将进一步加强淮 安与苏北城市以及苏南城市间的联系。航空运输方面,淮安涟水机场于2010年9月26日通航,进一步巩固了淮安的区域交通枢纽地位。水路运输方面,淮安市境内河道纵横交错,京杭运河贯穿市境南北,并通过盐河与连云港市相连,使淮安市拥有了“借港出海”的通道。

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