天娇地产集合

发行机构: iphone元

  • % - 10.8%

    年化收益率

  • 100万

    起购金额

  • 24月

    产品期限

亮点:

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产品基本信息
产品全称

四川信托·天娇地产集合资金信托计划

发行机构 产品状态
项目所在地 产品期限 24月
发行时间 2014-12-05 返现 返iphone元
投资起点 100万 投资方向 其他
发行规模 1亿 付息方式
项目进度
资金运用

用于攀枝花天娇房地产开发有限公司地产项目建设。

产品预约 点击预约
收益说明

100万-200万  9.7%/年

200万-300万 10.5%/年

300万及以上 10.8%/年

按年付息

风险控制

1.四折在建工程及土地抵押

攀枝花天娇房地产开发有限公司(简称“天娇地产”)将其名下天娇名城在建工程、天娇名都土地使用权作为抵押担保,抵押物评估价值共计2.05亿,抵押率36.6%。

2.100%股权质押

攀枝花天娇房地产开发有限公司将其100%股权作为质押担保。

3.实际控制人无限连带责任担保

东华公司及天娇地产实际控制人陈东武和陈美玲提供无限连带责任担保。

  攀枝花市东华建筑工程有限责任公司(简称“东华公司”)成立于1992年,主营业务为建筑施工、建筑装修和机电安装工程施工。

 

还款来源

天娇地产公司名下天娇名城和天娇名都的销售收入。天娇名城预计可实现销售收入1.3亿,天娇名都可实现销售收入约3.6亿。

产品说明

交易对手开发经验丰富,实力雄厚
    攀枝花天娇房地产开发有限公司成立于1999年3月,注册资本2000万,主营房地产开发及商品房销售,设备租赁等业务。
    天娇地产公司目前在建项目为:天娇名城、天娇名都,建设地点位于攀枝花市发展成熟的东区。

项目情况:
    天娇名城占地面积122亩,总建筑面积为274380㎡(尚未销售的物业为:住宅18900㎡ 、商铺3500㎡ 、车库589个)。项目总投资2.4亿,已投入资金1.7亿,预计明年春节前竣工。项目竣工尚需投入资金5500万,待实现销售收入约13025万。

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    天娇名都位于攀枝花市大型交易批发 市场中心区域,占地面积16亩,总建筑面积为80330㎡ (其中住宅49940㎡ 、商铺12550㎡ 、车库394个) 。项目总投资2.6亿,已投入资金6500万。预计明年春节前开始预售,达到预售条件尚需投入资金2500万,待实现销售收入约36350万。

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