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在售政信类信托产品的地方政府财务数据及综合评级

时间:2014-07-23   来源:中国信托网

7月一线城市房价开始出现回 落,印证了市场对于房价将于下半年回调的担忧。固定收益投资者已经意识到房地产市场风险积累已久,房地产信托前景并不乐观,纷纷把资金转向安全性更高的基 础设施类和政信类信托产品,目前市场上在售的此类型产品超过10只,其中政信类产品项目所在地主要集中在东北、江苏、重庆等几个经济相对发达的地区。中国信托网为广大投资者提供了上述地区部分城市、城区的财务数据,并给予综合评级,以供参考。
 

典型在售政信类产品地方政府财务数据及综合评级
典型在售政信类产品地方政府财务数据及综合评级
典型在售政信类产品地方政府财务数据及综合评级

表一  典型在售政信类产品地方政府财务数据及综合评级

(1)表中的GDP、综合财力/财政收入及基金收入/土地出让收入等数据均出自于2013年地方政府工作报告及财政部门预算执行报告;

(2)债务余额系从网络公开途径及信托公司、资管公司的尽调报告搜集而来;

(3)负债率(=债务余额/GDP)、债务率(=债务余额/综合财力或财政收入)均为计算值。

几个说明:

(1) 根据国际财务标准,政府负债率不能高于20%,政府债务率不能高于100%。长春市离国际标准相当接近(政府负债率19.18%,政府债务率 85.46%。),但是它是中国15个副省级城市之一,吉林省省会,是中国著名的汽车城(中国一汽和红旗牌轿车的生产地),有丰富的政治资源优势和财政收 入来源,我们仍然赋予其AA+评级。

(2)湖南省岳阳市政府负债率最低(1.82%),表明其长期的偿债能力相对最好,在目前国内GDP增长平均7.5%背景下,其还款能力基本无需担忧,预计岳阳市后期仍会有政信类项目推出,希望投资者能继续关注。

(3)在重庆市的九大城区中,作为核心区的巴南区及成渝经济区核心城市之一涪陵区的政府财政实力更强,两相比较,长期借贷以负债率更低的涪陵区相对优质,短期贷款则以债务率更低的巴南区为优。

 

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