财产权信托

财产权信托,也称权利信托:是指委托人将其合法所有的财产或财产权(包括各种动产、不动产和其他权益等)交付给信托公司设立信托,由信托公司作为受托人, 按照委托人意愿,为受益人的利益,根据信托文件的约定进行管理、运用和处分的业务。

财产权信托优势?

收益率不低于9%

与当地政府财政收入挂钩,还款能力强,风险较低

适合稳健型投资者

财产权信托优势?

财产权信托收益率

最近两年地方政府的财政压力较大,短期资金需求量很大,一般为一年或两年,对于短期的资金需求,政府愿意承担较高的融资成本, 所以投资于政府短期融资的财产权信托收益率也比较高。走势详情(如右图)>>>>

由于主要投资于政府项目,其收益率也较为客观,一般在9%以上,对寻求稳健的投资者而言是个不错的选择。

详细请参见:信托产品收益率走势

财产收益权信托收益率

财产权信托计划

序号 财产权信托产品 预计收益率 评级 发行机构 类型 期限 最少投资 更多产品 »

如何挑选财产权信托计划?

1、尽可能选择有财政实力的地方政府合作,还要注意具体项目的抵押情况。

2、财产权信托产品的发行多会得到当地财政局的承诺,将其作为当地财政预算。所以,投资者选择这类信托时主要以当地政府的财政收入为依据,如政府的财政收入多, 相对的还款能力强,产品投资的风险就相对较低。

3、受托公司的实力、是否有担保、抵押等征信措施。一般来说,地方财政实力比较弱的产品,征信措施反而比较齐全;有些政府财政实力、平台、回购人实力较强的,甚至连担保都比自身弱。” 另外,投资者应该留意,一些基建项目是不能用来抵押的,例如公路,城投公司不可能把公路给信托做抵押,只有地方政府做出的到期还款的承诺。另有一些质押用地并不值钱,还是要看具体项目的抵押情况以及相关方面的实际财力。

如需了解更多选择产品的技巧,请点击:如何选择信托产品?

如何挑选财产权信托计划?

财产权信托风险

财产权信托风险 财产权信托风险 财产权信托风险
(1) 法律风险
国内部分地区的司法部门对财产权信托的不甚了解,财产权信托的强制执行效力不被认可,财产权信托面临一定的现实法律风险。
(2) 信用风险
本信托的设立及正常运作依赖于标的债权的合法有效性,以及债务人按期、足额清偿标的债权。如果委托人对标的债权的承诺和保证不真实、虚假,将可能影响本信托的正常运作。
(3) 担保权利实现风险
当发生《抵押合同》约定的受托人实现抵押权的情形时,委托人不履行或不能履行其在《抵押合同》项下的义务,将会对信托财产带来不利影响。此外,抵押人同时以上述抵押物为委托人在以其对本信托计划之外的其他债权在受托人处设立的其他信托项下债权债务确认协议及信托合同项下债务的履行提供第一顺位抵押担保,如出现委托人在相关信托项下实现抵押权的情形且处置抵押物所得不能覆盖所有信托认购人认购金额的,本信托受益人的信托利益将会遭受损失。